עורך דין הסכמי ממון

עורך דין לעריכת הסכמי ממון באשדוד

 

חובה ואף יתרה מכך, חשוב מאוד כי עורך דין שמתמחה בעריכת הסכמי ממון יערוך את הסכם הממון שלכם.
אז מה זה אישור הסכם ממון לפני נישואין או אישור הסכם ממון לאחר נישואין ע"י בית המשפט או נוטריון?
מהו הסכם זוגיות ומה ההבדל בינו לבין הסכם ממון? האם ניתן לערוך הסכמי ממון ללא עורך דין? ומה חשוב לשים לב בעת עריכת הסכמי ממון בין בני זוג או ידועים בציבור?

הסכמי ממון – עובדות שלא ידעתם:

מהו הסכם ממון?

חוזה רכוש זוגי בין בני הזוג, המסדיר את ענייניהם הכספיים וההפרדה הרכושית. רק הסכם מסודר בין בני הזוג יכול להוות אמצעי להתגבר על חוק יחסי ממון וחזקת השיתוף. באמצעות הסכם שמקבל תוקף ע"י ביהמ"ש ו/או נוטריון, בני הזוג עורכים הפרדה רכושית ביניהם.

הסכמי ממון צריכים לכלול את מלוא הפרטים ביחס לנכסי בני הזוג, ואת האופן בו הם מבקשים להפריד את רכושם. לא משנה אם לבן הזוג המעוניין בהסכם יש בבעלותו רק דירה אחת, או נכסים רבים, בשני המקרים רצוי לערוך הסכם שיגן עליו.

בהסכם ניתן לכלול הסכמות נוספות בין בני הזוג. כך למשל נושא המזונות וחינוך הילדים, כאשר יש חשש שעניינים אלו יעיבו בעתיד על הזוגיות. אולם, הסכם הנוגע לילדים ניתן לכתוב רק בהסכם זוגי לאחר שנולדו הילדים.

מדוע חייבים הסכם ממון?

במקרים רבים חובה להסדיר בהסכם ממון את הנושאים הרכושיים בין בני הזוג. אנשים שמוותרים על כך, מצטערים מאוד כאשר במרוץ השנים מגיעים למצב של גירושין.

חוק יחסי ממון כיום וחזקת השיתוף בעבר, יוצרים שוויון בנכסי בני הזוג, אלא אם כן ערכו הסכם ביניהם. משמעות הדבר הוא שאם תתגרש/י מחצית מנכסיך (בתנאים מסוימים) יעברו לידי בן / בת הזוג, על מנת להימנע מכך חובה לערוך הסכמי ממון באמצעות משרד עורכי דין הסכם ממון מומחה בתחום.

ישנם מקרים בהם הדחיפות וההכרח לחתום על הסכם ממון בין בני זוג גדולה יותר. כך למשל:

  • איש או אשה הנשואים בנישואין שניים ורוצה להגן על רכושם, עבור עצמם ועבור ילדיהם מהנישואין הראשונים.
  • איש/אשת עסקים בכיר/ה, או אדם עתיר נכסים המתחתן עם בן/בת זוג ללא נכסים.

 

הסכמי ממון – מה חשוב ורצוי לציין בהם?

הסכם ממון מקצועי ע"י עורכי דין הסכמי ממון צריך לכלול את כל הפרטים שחשבתם עליהם, וגם אלו שלא, אשר עלולים לצוץ בעתיד. בין היתר, צריכה להיות התייחסות לנושאים הבאים:

  • בעלות בנכסים
  • הבעלות בנכסים שכל צד הביא לפני הנישואין.
  • הבעלות בנכסים שהגיעו לאחר הנישואין בדרך של ירושה או מתנה.
  • הנכסים שנצברו על ידי בני הזוג במהלך הנישואין.
  • חשבונות בנק.
  • שימוש ובעלות בחשבונות פרטיים נפרדים.
  • חשבון משותף להוצאות הבית.
  • תשלום הוצאות שוטפות.
  • מי משלם את החשבונות השוטפים.
  • מי משלם על חינוך וחוגים.
  • חלוקת תשלום הוצאות אחרות של משק הבית.
  • מזונות.
  • תשלום מזונות לאחר פרידה.
  • תשלום מזונות לאחר פטירה.

נגענו רק ברשימה חלקית בלבד של נושאים, על מנת לערוך הסכם שיכלול את מלוא הפרטים, עליכם לפנות לעורכי דין הסכם ממון אשר ידאגו לערוך הסכם ממון בהתאם למצבכם.

הסכם ממון להגנה על דירה לפני נישואין:

האם צריך לעשות הסכם ממון בין בני זוג על דירת מגורים לפני נישואין?

סעיף 5 לחוק יחסי ממון בין בני זוג קובע את הזכות לאיזון משאבים בין בני זוג נשואים, עם פקיעת הנישואין בעקבות פטירה או גירושין. עם פקיעת הנישואין זכאי כל אחד מבני הזוג למחצית משווי הנכסים של שני בני הזוג, למעט:

  • נכסים שהיו שלהם לפני הנישואין או נכסים שהם קיבלו במתנה או בירושה בתקופת הנישואין.
  • גימלה המשולמת לאחד מבני הזוג על-ידי המוסד לביטוח לאומי, או שאחד מבני הזוג מקבל פיצוי בשל נזק גוף, או מוות.
  • נכסים שלגביהם הסכימו בני הזוג בכתב ששווים לא ייכלל בהסדר איזון המשאבים.

בהתאם לכך, דירה שהייתה שייכת לאחד מבני הזוג ערב הנישואין אינה כלולה בהסדר איזון המשאבים.

למרות זאת, בפסיקת בית משפט העליון נקבע כי מלבד הלכת השיתוף קיים שיתוף גם מכח כוונת שיתוף בנכס ספציפי. כוונת השיתוף נלמדת משנות המגורים המשותפות בדירה, גידול ילדים ביחד בדירה, עזרה לפרנסת הבית והמשפחה, והשקעה בשיפוץ הדירה.

כוונת שיתוף לא צריכה להיות בכתב, וניתן ללמוד אותה מהתנהגות הצדדים.

ביום 18.11.2018 ניתן פס"ד חדש ומעניין על ידי בית המשפט העליון בג"ץ 4602/13 ובג"ץ 9780/17 פלונית נ' פלוני ואח'. במסגרת פסק הדין ציין בית המשפט כי יש מגוון דעות בעניין שיתוף ספציפי בדירת המגורים. ההבדלים נובעים מהשאלה האם השיתוף הוא רק מכח מעין הסכם, או מעבר לכך מכח שיקולי צדק, שוויון והגינות, שאז יש מקום לראות ביחסים הזוגיים כמכוונים לשיתוף גם בנכסים שהגיעו מבחוץ.

לפי פסיקת בית המשפט, אם יש לך דירת מגורים לפני הנישואין, הרי שלבת/בן הזוג תהיה תביעה לשותפות בדירה. הדרך היחידה למנוע סיכון דירת המגורים שנרכשה על ידך טרם הנישואין היא באמצעות עריכת הסכם ממון השולל מפורשות את כוונת השיתוף.

הסכם ממון לפני נישואין:

המצב האידאלי הוא עריכת הסכם ממון לפני נישואין, שכן באותו מועד, אין לבן או לבת הזוג כל טענות על נכסיך.

קל יותר להחתים על הסכם ממון לפני נישואין, כשמצד אחד אין כל יומרות מממוניות ומצד שני האהבה פורחת. נכון שהדבר עלול לפגום מעט, אך השקט שזה יצור, יביא למערכת יחסים שתהיה מבוססת על אהבה בלבד.

אם בן/בת הזוג יסרב לחתום על הסכם ממון לפני נישואין, זה יסגיר את כוונותיו האמיתיות ויכול להיות שתבחר או תבחרי לשנות כיוון…

יתרון נוסף בעריכת הסכם ממון לפני נישואין הוא שקל יותר לאשר אותו. הסכם ממון לפני נישואין לא מחייב אישור בית משפט, אלא ניתן לאשרו אצל נוטריון. הנוטריון יאשר את הסכם הממון לאחר שיבדוק שבני הזוג עשו את הסכם הממון מרצונם החופשי ומבינים את משמעות ותוצאות החוזה.

הסכם ממון לאחר נישואין:

פחות אידיאלי, אך בהחלט אפשרי לערוך הסכם ממון אחרי נישואין. הסיבה לכך היא מכיוון שלבן הזוג יש כבר טענות / יומרות / מחשבות על כספך ונכסיך.

למרות זאת, עורך דין מומחה לעריכת הסכמי ממון יוכל להוביל בחכמה את הצדדים למקום מבטחים ויוציא את שניהם מרוצים, גם בהסכם ממון לאחר נישואין.

בשונה מהסכם ממון לפני נישואין, אישור הסכם ממון לאחר נישואין נעשה על ידי בית המשפט בלבד, לאחר שבדק שבני הזוג עשו את ההסכם מרצונם החופשי ומבינים את משמעות ותוצאות ההסכם.

אישור נוטריון להסכם ממון ניתן רק על הסכם ממון לפני נישואין. לאחר שעורך דין להסכם ממון ערך את ההסכם לשביעות רצון הצדדים, הם ייגשו לנוטריון לאישור הסכם הממון על מנת ליתן להסכם תוקף.

הסכם ממון ידועים בציבורהסכם חיים משותפים:

בניגוד לטעות הרווחת לפיה רק בני זוג נשואים צריכים לערוך הסכם ממון בניהם, גם ידועים בציבור צריכים ואף זקוקים להסכם ממון בין ידועים בציבור!

הסכם ממון ידועים בציבור נקרא גם הסכם חיים משותפים בין ידועים בציבור. הסכם חיים משותפים בין ידועים בציבור תקף גם אם נחתם שלא בפני נוטריון או בבית המשפט, מכיוון שאינו נעשה מכח חוק יחסי ממון.

יחד עם זאת, רצוי ומומלץ לקבל אישור בית משפט על הסכם ממון ידועים בציבור, וזאת כדי לתת לו גושפנקא וחיזוק, הן מטענות זיוף והן מטענות חוסר הבנה וכו'.

מיהם ידועים בציבור?

בית המשפט העליון קבע כי ישנם 2 יסודות לכך, חיי אישות וניהול משק בית משותף. אחד החוקים הדנים בידועים בציבור הוא חוק הירושה, בו נקבע בסעיף 55 לגבי ירושת ידוע בציבור, כי איש ואשה שחיים כמשפחה ומנהלים משק בית משותף, ואינם נשואים זה לזה, אם בשעת פטירתו של אחד מהם לא היו נשואים לאחרים, ואין צוואה, רואים כאילו הנפטר כתב צוואה בה ציווה שהנשאר בחיים זכאי למה שהיה מקבל בירושה על פי דין אם היו נשואים אחד לשני.

מה ההבדל בין הסכם ממון לצוואה?

פעמים רבות אנו נשאלים מה ההבדל בין הסכם ממון לבין צוואה? התשובה לכך הינה פשוטה.

בעוד הסכם ממון מתייחס לחלוקת הזכויות בין בני הזוג עם פירוק התא המשפחתי, צוואה, לעומת זאת, הינה כלי להורשת נכסי המנוח לבן זוגו או לאחר.

הסכם ממון הינו חוזה בין בני זוג אשר מטרתו למנוע את השתלטות בן הזוג על נכסי בן הזוג האחר. כך במקרה של גירושין או פטירה זכויותיו תשארנה שלו או של ילדיו. לעומת זאת, צוואה הינה כלי להעביר את נכסי המנוח עצמו לאנשים המועדפים עליו.

על כן, יחד עם הסכם ממון, חשוב לא פחות לדאוג לעריכת צוואה, שתגן על רכושך לאחר 120. בנוסף, חשוב לבדוק את נושא הביטוחים והזכויות הפנסיוניות, זכויות אלו מועברות למוטבים אותם קבעתם. במקרים רבים המוטבים הם בני זוג קודמים, וצריך לזכור לשנות את שם המוטבים למי שאתם מעוניינים, כמו בן הזוג החדש או ילדיכם.

עוד בנושא עריכת צוואות לחצו כאן.

השלכת הסכם ממון על מס רכישה ומס שבח – הלכת שלמי:

לעריכת הסכם ממון בין בני הזוג השלכה לטובה על חיוב בני הזוג במס רכישה ומס שבח. הסיבה היא שלאחר חתימת הסכם ממון בין בני הזוג, אין עוד מקום לעקרון התא המשפחתי.

חוק מיסוי מקרקעין קובע חזקת התא המשפחתי:

לגבי רוכש: "יראו רוכש ובן זוגו, למעט בן זוג הגר בדרך קבע בנפרד, וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים, למעט ילד נשוי – כרוכש אחד" (סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין).

לגבי מוכר: "לענין פרק זה יראו מוכר ובן זוגו, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים – כמוכר אחד" (סעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין).

המשמעות היא שהפטורים או ההנחות למס שבח לדירה יחידה, ולמס רכישה לדירה יחידה, יתבטלו אם בתא המשפחתי קיימת דירה נוספת, אף אם אינה רושמה על שם המוכר או הקונה, ואף אם הגיעה לבן הזוג לפני הנישואין ולמבצע העסקה אין כל חלק בה.

במספר פסקי דין, שהידוע ביניהם הוא ע"א 3178/12 יגאל שלמי נ' מנהל מיסוי מקרקעין נתניה (להלן: "הלכת שלמי") ביהמ"ש העליון קובע פה אחד כי חזקת התא המשפחתי, היא חזקה הניתנת לסתירה.

לסתירת החזקה יש צורך בקיום 2 תנאים מצטברים:

  • מבצע העסקה יציג הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית ביחס לנכסים שהביא כל אחד מבני הזוג לתא המשפחתי.
  • מבצע העסקה יוכיח כי ההפרדה הרכושית אכן התקיימה גם בפועל. הוכחה זו תעשה בעזרת שימוש במבחנים המפורטים בהוראת ביצוע 5/2011: מגורים משותפים, מימון משותף, תשלום משכנתא משותף, דמי שכירות המתקבלים בחשבון בנק משותף וכו'.

אם יוכח עריכת הסכם הפרדה רכושית וקיום הפרדה רכושית בפועל, אזי אף אם בני הזוג מכרו את דירותיהם לאחר שנישאו, בתוך פחות מארבע שנים, שניהם יהיו פטורים ממס שבח.

נימוקו של בית המשפט העליון הוא כי מדובר ב"פיקציה" משפטית לפיה רואים את המוכר כ"מוכר אחד" או את הרוכש כ"רוכש אחד". ה"פיקציה" המשפטית נועדה לתרגם את המציאות העובדתית למציאות משפטית. אולם במקרה שהתרגום אינו נכון, והוכח כי קיימת הפרדה רכושית, אין יותר מקום לחזקת התא המשפחתי.

השפעת הסכם ממון על חובות של בן הזוג:

חובות בן הזוג – להסכם ממון בין בני זוג השפעה חיובית גם על חובות של אחד מבני הזוג אשר עלולים להיווצר במהלך החיים המשותפים. במקרה רגיל היה ניתן לטעון לשיתוף בנכסים ו/או שיתוף בחובות. אולם, לאחר חתימת הסכם ממון בין בני הזוג (כמובן אם נערך טרם הסתבכות החייב בחובות, ולא כהברחת נכסים) ישנה הפרדה רכושית המונעת טענות אלו.

הסכם ממון ללא עורך דין לעומת הסכם ממון מקצועי באמצעות עורך דין הסכמי ממון:

הסכם ממון, באמצעות עורכי דין המתמחים בעריכת הסכמי ממון, כולל תנאים רבים שנוגעים בכל מקרה לגופו, זאת לעומת הסכם ממון ללא עורך דין, אשר לרוב לא מתייחס למגוון המקרים העלולים לצוץ בין בני הזוג במהלך חייהם המשותפים.

ישנם הסכמים אשר מנוסחים כנגד אחד הצדדים באופן בוטה, משום שלא היה מיוצג על ידי עורך דין, ישנם הסכמים בהם הניסוח מעורפל, ונתון לפרשנויות שונות, ישנם הסכמים בהם חסרה התייחסות למצב הנוכחי, או חסרה התייחסות לשינויים שעלולים להיות בעתיד.

ועוד ועוד.

לאור כך, חובה לערוך הסכם ממון שערוך ספציפית למקרה ולמצב, על ידי עורך דין להסכמי ממון, ולא להתפתות לעריכת הסכם ממון ללא עורך דין.

עורך הדין יכין הסכם ממון מפורט וברור הכולל התייחסות למצב הפרטני של בני הזוג. בין השאר יכלול פרטים על הרכוש הנוכחי ועל הרכוש העתידי. יחלק בין הרכוש של כל אחד מבני הזוג לבין הרכוש המשותף. והכל תוך הסכמת והבנת שני בני הזוג.

כמה עולה הסכם ממון:

עלות הסכם ממון מורכבת משני חלקים:

  • עלות הסכם ממון על ידי עורך דין:

אין מחיר אחיד לעריכת הסכמי ממון, יחד עם זאת, ניתן לנקוב במספר פרמטרים המשפיעים על עלות הסכם ממון על ידי עורך דין. בין היתר המחיר מושפע מ:

האם מדובר על הסכם ממון לפני נישואין או הסכם ממון לאחר נישואין. בדרך כלל אחרי נישואין התמונה יותר מורכבת והעלות יותר גבוהה.

מורכבות והיקף הנכסים – ככל שיש יותר נכסים שצריך להסכים ולפרט מה יהיה איתם, המחיר יותר גבוה.

נושאים נוספים כמו מזונות – אם נכללים נושאים נוספים, העלות יותר גבוהה.

  • עלות אישור הסכם ממון:

כאמור ישנן שני אפשרויות לאישור ההסכם:

אישור הסכם ממון לפני נישואין על ידי נוטריון – 420 ₪ (נכון לשנת 2024).

אישור הסכם ממון על ידי בית משפט – אגרה בסך 505 ₪ (ראה פירוט אגרות בית משפט לענייני משפחה).

עריכת הסכם ממון דורשת ידע ובקיאות בכמה דיסציפלינות משפטיות, שכן מעבר לרצון המתקשרים בהסכם, אלה עוסקות בחלוקת רכוש פוטנציאלית של מקרקעין, תאגידים, זכויות פנסיוניות, כספים וחשבונות בנק, הפעלת עסק ועוד. במקרה כזה, ידע ובקיאות בהכנת הסכם הממון הוא מחויב והכרחי, ונעשה נכון ובאופן מוצלח רק על רקע הבנה כוללת של כל צרכי בני הזוג והבנה כלכלית-פיננסית-משפטית של החומרים איתם עורכי דין לעריכת הסכמי ממון מתעסקים בבואם לערוך הסכם כזה.

משרדינו מעניק מעטפת מלאה של שירותים משפטיים הקשורים בעריכת הסכמי ממון ושילובו עם עריכת צוואה או הסכם אחר הנוגע לענף משפטי זה. שני מסמכים אלה סוגרים בצורה מיטבית את חלוקת ההון והרכוש של התא המשפחתי בהתאם לרצון בני הזוג.

לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות – צרו קשר עוד היום!

אתכם לאורך כל הדרך – קטורזה ושות' משרד עורכי דין

התוכן עשוי לעזור/לעניין אדם נוסף? תוכלו לשתפו באמצעות:

קונה או מוכר נכס? רק עם עורך דין נדל"ן מומחה

קונה או מוכר נכס? רק עם עורך דין נדל"ן מומחה

השקט הנפשי של הלקוחות שלנו הוא במקום הראשון.


זמינות גבוהה עבור הלקוח, שירות מסור ומקצועי, ליווי צמוד ואנושי לאורך כל הדרך.

אנחנו כאן בשבילכם כדי לספק לכם את הטוב ביותר.

מקצועיות ויסודיות 100%
ליווי אישי ויחס אנושי 100%
זמינות גבוהה 100%
מעל עשור של ניסיון 100%
מומחיות וידע רב 100%

נשמח לעזור!

לייעוץ משפטי ראשוני *ללא עלות* בתחום הנדל״ן

מלא\י את הפרטים הבאים ונשוב עוד היום

איתכם לאורך כל הדרך.

בואו נדבר על העסקה הבאה שלכם

- ייעוץ ראשוני ללא עלות -

לייעוץ נדל״ן משפטי